Nel 2012 flessione del 12%, dal 2008 perso il 25% del valore
ROMA - Calano dell'11,98% i prezzi delle abitazioni nel 2012 e crollano le compravendite dell'11,22%. E' quanto emerge dal Report immobiliare urbano Fiaip 2012. La federazione degli agenti immobiliari registra dall'inizio della crisi, nel 2008, una diminuzione del volume degli scambi immobiliari del 40% e un calo dei valori medio del 25%.
Nel primo semestre 2013 continuerà pressione ribassista , secondo le stime Fiaip, la ripresa potrebbe arrivare nel secondo semestre a condizione di una svolta nelle politiche per la casa. L'anno è previsto chiudere agli stessi livelli del 2012.
PREZZI ROMA E MILANO GIU' 14%,CALO TOP PERUGIA - I prezzi delle case calano del 15% a Roma e del 14,23% a Milano. Il report 2012 Fiaip registra nel centro della capitale un prezzo tra i 4.500 e i 10 mila euro al metro quadro, in estrema periferia tra i 1.900 e i 3.200. E' a Perugia il calo di valore più marcato (-17,13%), mentre Taranto si limita a un -2%. Avellino segna un calo dei prezzi del 5,75% mentre Palermo registra un -14,36%. Firenze segna -8%, Venezia- 8,43, Salerno -11,11%, Genova – 12%. Napoli segna un calo del 13% dei prezzi, Bologna del 13,74, Torino del 13,75, Cagliari del 14%.
FORTISSIMA DOMANDA LOCAZIONI, PREZZI 2012 -5,6% - La domanda per le case in affitto è "fortissima", secondo il rapporto della Fiaip che registra contratti in aumento del 3,21% nel 2012 a fronte di prezzi in calo del 5,6%. "La locazione viene scelta soprattutto da giovani e famiglie che non sono in condizione di comprare, per metterli in condizione di acquistare si potrebbe tornare a contratti di affitto con riscatto dopo 30 anni", ha proposto il presidente della Federazione agenti immobiliari, Paolo Righi. La maggior parte delle locazioni riguarda bilocali (37%) o trilocali (36%), tipologia in forte crescita. Si trovano prevalentemente in zone centrali (32%) o semi centrali (32%) e sono in buono stato di conservazione.
Nel primo semestre 2013 continuerà pressione ribassista , secondo le stime Fiaip, la ripresa potrebbe arrivare nel secondo semestre a condizione di una svolta nelle politiche per la casa. L'anno è previsto chiudere agli stessi livelli del 2012.
PREZZI ROMA E MILANO GIU' 14%,CALO TOP PERUGIA - I prezzi delle case calano del 15% a Roma e del 14,23% a Milano. Il report 2012 Fiaip registra nel centro della capitale un prezzo tra i 4.500 e i 10 mila euro al metro quadro, in estrema periferia tra i 1.900 e i 3.200. E' a Perugia il calo di valore più marcato (-17,13%), mentre Taranto si limita a un -2%. Avellino segna un calo dei prezzi del 5,75% mentre Palermo registra un -14,36%. Firenze segna -8%, Venezia- 8,43, Salerno -11,11%, Genova – 12%. Napoli segna un calo del 13% dei prezzi, Bologna del 13,74, Torino del 13,75, Cagliari del 14%.
FORTISSIMA DOMANDA LOCAZIONI, PREZZI 2012 -5,6% - La domanda per le case in affitto è "fortissima", secondo il rapporto della Fiaip che registra contratti in aumento del 3,21% nel 2012 a fronte di prezzi in calo del 5,6%. "La locazione viene scelta soprattutto da giovani e famiglie che non sono in condizione di comprare, per metterli in condizione di acquistare si potrebbe tornare a contratti di affitto con riscatto dopo 30 anni", ha proposto il presidente della Federazione agenti immobiliari, Paolo Righi. La maggior parte delle locazioni riguarda bilocali (37%) o trilocali (36%), tipologia in forte crescita. Si trovano prevalentemente in zone centrali (32%) o semi centrali (32%) e sono in buono stato di conservazione.
(ANSA)
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